Prix m2 Nantes Centre ville
Prix immobilier m2 du centre ville de Nantes, Quartiers Hauts pavés, Saint Felix et Bouffay
Accédez aux prix m2 des quartiers du centre ville de Nantes : Viarme, Hauts Pavés – Saint Félix et Saint Pasquier, CHU Hotel Dieu et son micro–quartier Madeleine Champs de Mars, Gare Nord – Jardin des plantes et Cités de Congrés.
Découvrez l’analyse du marché immobilier de Nantes Centre et ses micro-quartiers, l’évolution des prix m2 immobiliers des appartements et maisons du centre de Nantes, ainsi que les tendances et perspectives de l’immobilier Nantais.
Enfin, accédez au prix immobiliers médians des appartements et maisons sur chacun des micro-quartiers qui composent l’hypercentre de Nantes. Toutes les informations nécessaires pour acheter un appartement ou une maison dans le centre de Nantes.
Nantes Centre, micro-quartiers et prix immobiliers
Nantes Centre et ses atouts
Le centre ville de Nantes s’articule autours des places Graslin et royale ainsi que la place Commerce. C’est le coeur historique de Nantes composé de nombreux immeubles au style Haussmanien et de batiments historiques tels que le théatre Graslin, le musée Dobrée, la place Royale, le passage Pommeraye, la promenade du cours Cambrone, ou encore le quartier de la Cathedrale de Nantes et sa préfecture.
Ils se composent également de grandes rues et boulevards – cours des 50 otages, le boulevard Guist’hau, Cours Franklin-Roosevelt, Saint Pierre et Saint André.… On y trouve des rues commerçantes et animées telles que la rue Crébillon, la rue d’Orléans, la rue des Halles ou encore les rues Kervégan et de la Juiverie qui desservent le quartier Bouffay.
L’habitat du centre de Nantes est composé majoritairement d’appartements et d’immeubles extremement bien desservi par les transports en commun. Enfin, Les commerces y sont nombreux et variés et l’offre culturelle abondante : Musée, cinéma, centre d’exposition…
Quartiers Hauts Pavés, Saint Félix et Saint Pasquier à Nantes
Hauts-Pavés Saint Félix est le quartier le plus proche du centre de Nantes. Ainsi denommé en raison de la rue des Hauts Pavés et de l’église Saint felix, il dessert de nombreuses rues, boulevards et places telles que la rue Paul Bellamy (quartier Bellamy-Barbin), la rue Charles Monselet (quartier Monselet), la rue talensac et la place du pont morand (quartier Talensac-Pont Morand). Il débute place Viarme et dessert à ces extremités le rond point de Vannes, le rond point de Rennes, le parc de Procè. Mais surtout, c’est un quartier prisé et recherché, verdoyant et paisible, car longeant les bords de l’erdre.
Le quartier Gare Nord – Jardin des Plantes à Nantes
Le quartier Gare Nord se situe au nord du centre ville de Nantes, dans la continuité du chateau des ducs de Bretagne. Il abrite le jardin des plantes de Nantes et le musée des Beaux arts. il s’étend du cours John Kennedy, prolonge le boulevard de Stalingrad, la rue commerçante du Maréchal Joffre et Boulevard Gambetta. Le micro quartier Lamoricière adossé à la caserne Mellinet, les rues D’Allonville et de Coulmiers pour rejoindre le Boulevard Dalby et desservir l’hopital Bellier.
CHU – Hôtel Dieu de Nantes et Madeleine Champs de Mars
Le quartier du Centre Hospitalier Universaire de Nantes – CHU se situe à 2 pas de l’Hypercentre de Nantes, il est essentiellement composé d’immeubles souvent ancien avec peu de maison, à l’exception de quelques ‘maisons-appartements’ situées dans les rues étroites du micro quartier Madeleine-Champs de Mars. Il recouvre l’ile Goriette et l’ile Feydeau, la rue Gaston Veil, les Boulevards Jean Monnet et Jean Philippot, la Chaussé de la Madeleine qui ouvre sur le micro-quartier Madeleine Champs de Mars pour deboucher sur la Loire, son quai André Morice, les quais Tourville, Magellan et Moncousu. On accède via l’Allée Baco à la rue des Olivettes, la rue Fourré, les rues Emile Péhant et Laennec pour déboucher à l’est sur la cité des Congrès, et au nord sur la place de la Petite Hollande.
La modernité du quartier Nantes Cité des Congrès
Enfin, le quartier cité des Congrès de Nantes à moderne et contemporaine. C’est un micro-quartier dense, essentiellement composé d’immeubles. Il s’articule autour de l’avenue Carnot et l’avenue Jean-Claude Bonduelle pour aboutir à l’estuaire du canal Saint Felix donnant sur l’Erdre. Il comprend la rue de Valmy, les rues Lefevre-Utile et de la Biscuiterie. Enfin, il permet d’accéder via le pont de Tbilissi à La Gare Sud de Nantes…
Marché immobilier du centre ville de Nantes
L’analyse des marché immobiliers des quartiers de Nantes centre : l’attractivité du quartier Viarme-Hauts Pavés, les tendances du quartier Saint Félix-Saint Pasquier et CHU, ainsi que le delai moyen de vente immobilière, ou encore les perspectives 2025 du marché immobiliers Gare Nord-Cités des congrés
Marché immobilier du centre ville de Nantes
Le marché immobilier du centre ville Nantais est dynamique avec des prix immobiliers au m2 élevés, avec des délais de vente généralement court
Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
Le quartier Viarme – Hauts Pavés et son marché immobilier
Très prisé, les prix m2 du quartier Viarme Talensac Haut Pavés sont élevés car très attractif en raison de sa proximité immédiate avec le centre de Nantes.
Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
Le marché immobilier du quartier Saint Pasquier Saint Félix
Autre quartier très prisé, le quartier Saint Pasquier Saint Felix présente prix également élevés en raison de sa proximité avec le centre ville et de nombreux transports en communs.
Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : –
Quartier du CHU et son marché immobilier
Les prix immobiliers m2 du quartier Nantes CHU sont moins élevés que ceux du centre ville Nantais mais reste conséquent ; d’autant que les surfaces sont rarement grandes.
Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : –
Marchés immobiliers Gare Nord et Cités des congrès
Enfin, les quartiers Gare Nord et Cités des congrès de Nantes peuvent proposer des prix plus abordables malgré une hausse importante ces dernière années. Ces 2 quartiers sont néanmoins recherchés.
Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : –
ANALYSE MARCHE IMMOBILIER DE NANTES
Découvrez l’analyse complète du marché immobilier de Nantes Métropole : dernières tendances et perspectives
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Prix m2 immobiliers centre ville de Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour OCTOBRE 2024
Prix m2 Nantes Centre Ville, évolution des prix m2 ainsi que les prix immobiliers medians des appartements et maisons (13 252 logements répartis pour 98% en appartements).
Evolution des prix m2 immobiliers de Nantes centre ville
Source : Figaro Immobilier
Prix des maisons et appartements centre ville de Nantes
Prix immobiliers des appartements
Le prix immobilier médian des appartements dans le centre ville de Nantes – Places Graslin, Commerce et Royale est de 271 693 € pour une fourchette de prix des appartements en hypercentre de Nantes située entre 145 029 € et 533 129 €.
Evolution prix appartements 5 ans : 31%
Prix immobiliers des maisons
Concernant le prix médian des maisons du centre ville de Nantes, bien que peu nombreuses ; il est actuellement de 589 346 € avec une fourchette de prix comprise entre 352 858 € et 1 141 300 €.
Evolution prix maisons 5 ans : 38%
Marché immobilier du centre ville / Hypercentre de Nantes
Marché immobilier du centre ville de Nantes / Viarme / Graslin / Commerce / Gauist’hau / 50 otages / Bouffay
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Le marché immobilier du centre ville Nantais est dynamique avec des prix immobiliers au m2 élevés, avec des délais de vente généralement court
Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
Prix m2 immobiliers quartier Hauts Pavés, Saint Félix et Saint Pasquier à Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour : OCTOBRE 2024
Prix m2 du quartier Haut Pavés – Saint Pasquier – Saint Felix à Nantes, évolution des prix m2 ainsi que les prix immobiliers medians des appartements et maisons (5 500 à 5 600 logements composé à 81% d’appartements et 19% de maisons).
Evolution des prix m2 du quartier Nantes Saint Félix – Saint Pasquier
Source : Figaro Immobilier
Prix des maisons et appartements quartier Hauts Pavés, Saint Félix et Saint Pasquier à Nantes
Prix immobiliers des appartements
Pour le quartier VIARME, La fourchette de prix immobiliers des appartements se situe entre 161 678 € et 594 331 € avec un prix médian de 302 882 €.
Concernant le quartier des HAUTS PAVES, comptez entre 145 773 € et 535 863 € pour l’achat d’un appartement, le prix immobiliers médian étant de 273 086 €.
Enfin, pour le très recherché quartier SAINT FELIX, le prix immobiliers des appartements est comprise entre 155 289 € et 570 845 €, avec un prix médian de 290 913 € actuellement.
Evolution prix appartements sur 5 ans : 47 %
Prix immobiliers des maisons
Le prix médian d’une maison de ville sur le quartier VIARME est actuellement de 732 511 €. La rareté des maisons sur ce quartier Nantais constitue une fourchette élevée comprise entre 438 574 € et 1 418 545 €.
Enfin, le prix median des maisons sur le quartier HAUTS PAVES est actuellement de 733 007 €, avec une fourchette de prix se situant entre 438 871 € et 1 419 506 €.
Sur le quartier SAINT FELIX, le prix médian des maisons, plus nombreuses mais très recherchées, est actuellement de 655 200 € avec une fourchette de prix immobiliers oscillant entre 365 458 € et 1 182 054 €.
Evolution prix maisons sur 5 ans : 13 %
Marché immobilier du quartier Hauts Pavés, Saint Félix et Saint Pasquier à Nantes
Marché immobilier du quartier Hauts Pavés, Saint Félix et Saint Pasquier à Nantes
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Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
Crédit et investissement immobilier à Nantes
Prix m2 immobiliers quartier Gare Nord à Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour : OCTOBRE 2024
Derniers prix m2 du quartier Gare Nord – Jardin des Plantes à Nantes, évolution des prix m2 ainsi que les prix immobiliers medians des appartements et maisons (2 204 logements réparti pour l’essentiel d’appartements (86%) pour seulement 14% de maisons).
Evolution des prix m2 immobiliers du quartier Gare Nord à Nantes
Source : Figaro Immobilier
Prix des maisons et appartements du quartier Gare Nord à Nantes
Prix immobiliers des appartements
Le prix médian d’un appartement est actuellement de 371 300 € sur le quartier Nantes Gare Nord avec une fourchette de prix immobilier comprise entre 189 480 € et 688 800 €.
Evolution prix appartements 5 ans 38%
Prix immobiliers des maisons
Le prix médian des maisons sur le secteur GARE NORD – Jardin des plantes – Coulmiers est actuellement de 411 120 € ; la fourchette de prix immobiliers des maisons se situant entre 318 900 € et 940 000 €.
Evolution prix maisons 1 ans – 5 %
Marché immobilier du quartier Gare Nord à Nantes
Marché immobilier du quartier Gare Nord à Nantes
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Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
Prix m2 immobiliers quartier CHU Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour : OCTOBRE 2024
Les prix m2 du quartier Nantes CHU, évolution des prix m2 ainsi que les prix immobiliers medians des appartements et maisons (seulement 1225 logements recensés, très majoritairement composés d’appartements (99%)).
Evolution des prix m2 immobiliers du quartier Nantes CHU
Source : Figaro Immobilier
Prix des maisons et appartements du quartier CHU Hotel Dieu à Nantes
Prix immobiliers des appartements
Le prix immobilier médian des appartements à Gloriette-Feydeau à Nantes est de 301 482 € pour une fourchette de prix des appartements qui se situe entre 160 931 € et 591 584 €.
Pour le micro-quatier Madeleine à Nantes, le prix immobilier médian des appartements est de 175 550 € avec une fourchette de prix des appartements se situe entre 93 709 € et 344 474 €.
Evolution prix appartements sur 5 ans : 34%
Prix immobiliers des maisons
Concernant les maisons à Gloriette-Feydeau (Nantes),le prix immobilier median d’une maison est de 496 784 €, avec une fourchette de prix des maisons se situant se situant entre 297 426 € et 962 008 €.
Enfin, le prix immobilier médian des maisons à Nantes Madeleine est de 605 017 € pour une fourchette de prix comprise entre 362 240 € et 1 171 646 €.
Marché immobilier du quartier CHU Hotel Dieu à Nantes
Marché immobilier du quartier CHU Hotel Dieu à Nantes
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Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
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Prix m2 immobiliers quartier Cité des Congrès à Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour : OCTOBRE 2024
Prix m2 du quartier Nantes CHU, évolution des prix m2 ainsi que les prix immobiliers medians des appartements et maisons.
Evolution des prix m2 immobiliers du quartier Nantes Cité des Congrès
Source : Figaro Immobilier
Prix des maisons et appartements du quartier Nantes Cité des Congrès
Prix immobiliers des appartements
Sur le quartier Cité des Congrès, nombreux sont les appartements en vente autour du prix médian actuel de 222 400 €. Quant à la fourchette de prix médiane, elle se situe entre 81 840 € et 422 400 €.
Evolution prix appartements 5 ans 44%
Prix immobiliers des maisons
Pour acheter une maison – assez rare, sur le quartier Cité des Congrès à Nantes comptez un prix médian de 825 000 €, pour des prix immobiliers qui seront compris entre 453 000 € et 1 267 000 €.
Evolution prix maisons 5 ans 30%
Marché immobilier du quartier Nantes Cité des Congrès
Marché immobilier du quartier Nantes Cité des Congrès
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Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : –
Perspectives 2025 : -.
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