Prix des loyers à Nantes

Prix des loyers pratiqués à Nantes

Accèdez aux prix des loyers à Nantes, par quartiers et communes suivant la location d’un appartement ou d’une maison à Nantes ou sa métropole.

Loyers à Nantes : une hausse constante ?

Le prix des loyers à Nantes est en hausse contante depuis plusieurs années. En cause, un marché locatif tendu avec une pénurie de l’offre locative qui tire les loyers de Nantes vers le haut.
Avec 62 % de locataires à Nantes, la métropole Nantaise est une des villes les plus attractives du grand ouest, notamment grâce à son offre de formations et d’établissements supèrieurs renommés qui attire une large population étudiante. 

Conséquence : les loyers à Nantes sont les plus élevés de la région Pays de Loire et parmi les plus élevés du grand Ouest. En outre, la vacances locatives y est plus faibles qu’ailleurs donc avec

Quel prix pour se loger à Nantes ?

Les petites surfaces à Nantes, Studio ou T1 / T1bis voir T2 sont les plus recherchés. Il ne faut pas compter moins de 400 € pour une chambre, et des prix de loyers compris entre 460 et 700 € pour ces surfaces suivant leur localisation et leur confort.

Concernant les surfaces plus grandes : T3, T4 et T5, les montants de loyers sont compris entre 880 € et 1 900 € mensuels suivant la proximité du centre, les services disponibles – notamment transports en communs – et confort. Mêmes les communes adjacentes à Nantes (Saint Sébastien Sur Loire, Rezé, Vertou , Carquefou, etc..) sont globalement sur les mêmes montants.

Seul point positif, l’année 2023 semble voir une accalmie sur la hausse des loyers Nantais, avec une stagnation de ces derniers. A suivre…

^{Evolution du prix des loyers à Nantes Métropole}

^{Prix des Loyers dans les quartiers de Nantes}

Avec un loyer médian qui a augmenté de 5,3% sur Nantes en cinq ans et + 4,2% sur le département, cette évolution importante – largement relayé par UFC-Que Choisir – s’explique par un marché de la location immobilière saturé à Nantes par un manque de logements disponibles auquel s’joute le contexte inflationniste actuel.

^{Prix des loyers des communes de Nantes Métropole}

Les communes adjacentes à la métropole Nantaises ont elles aussi connues des hausses de loyers significatives ces dernières années. Avec néanmoins une tendance qui demeure : plus on s’écarte du centre de Nantes, plus les loyers baisses. Mais attention, cela n’est pas forcément valables dans toutes communes !