Prix m2 Rezé – Les Sorinières

Prix immobiliers à Rezé et Les Sorinières

Accèdez aux prix m2 Rezé et ses quartiers Rezé-Hôtel-de-ville, Trentemoult-Les Îles, Pont-Rousseau, Le Château, La Blordière, La Houssais, Ragon. Découvrez le marché immobilier de Rezé, analyse des prix immobiliers, tendances et perspectives….

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La ville de Rezé

Rezé est composé de 7 quartiers : Rezé-Hôtel-de-ville, Trentemoult-Les Îles, Pont-Rousseau, Le Château, La Blordière, La Houssais et Ragon. Située à la confluence de la Loire et de la Sèvre, cette ancienne commune semi-rurale s’est énormément urbanisée et développée depuis 50 ans. 4ème commune la plus peuplée du département de Loire-Atlantique et troisième commune de l’agglomération nantaise, la ville de Rezé est devenue aujourd’hui une ville phare de la métropole nantaise !

Rezé bénéficie en effet de sa proximité avec Nantes et son centre-ville, ce qui en fait une ville très demandée. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles et réputée pour son ambiance conviviale, il y fait bon vivre. Elle est également riche de commerces, services et infrastructures de loisirs et culturelles. En outre, elle est extrêmement bien desservie par les transports en commun et notamment par sa ligne de tramway qui relie directement au centre de Nantes. Enfin, elle est ouverte sur des villes périphériques comme Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou, les Sorinières ou encore Bouguenais, avec son aéroport.

Habiter Rezé et ses quartiers

Quartiers proches de Nantes

Pont Rousseau est le quartier de Rezé le plus densément peuplé et très urbanisé. Autrefois Faubourg de Nantes proche de Saint Jacques et Pirmil, ce quartier accède au vaste parc des prairies de Sèvre.
Pont Rousseau est la porte d’entrée de Rezé depuis Nantes, notamment via les lignes de tramway et de bus. Situé à l’Ouest de Rezé, c’est un quartier vivant, passant et dynamique avec des infrastructures importantes telles que l’hôpital privé Le Confluent, La Soufflerie, l’Auditorium ou encore la Barakason

Le quartier Saint-Paul avec son église est considérée comme le centre-ville de Rezé. C’est une zone de commerces de proximité qui débute de Pont Rousseau et remonte la rue Jean Jaurès à Rezé. En outre de nombreux commerces, restaurants, le cinéma et théâtre de Rezé bordent également les rue Charles Rivières et Ernest Sauvestre jusqu’au périphérique – porte de Rezé et la ZAC Leclerc Océane.

Ensuite, le quartier Rezé-Hôtel de Ville, situé au nord-est de Rezé à proximité de la ZAC Leclerc Atout Sud, est le quartier de la mairie de Rezé. Il est aussi connu pour la Maison Radieuse du Corbusier construite en 1955. Dans sa continuité se trouve le quartier Château de Rezé, recensant le plus vaste parc d’haitat social de la Ville adjacent à de nombreux services de loisirs comme la médiathèque de Rezé ou encore le skate Parc. C’est également ici qu’est implanté le lycée Jean Perrin.

Les Quartiers Est, Sud-Est et Ouest…

A l’est se trouve le quartier de La Blordière, un quartier résidentiel hétéroclite en terme d’habitat qui borde la Sèvre. Prisé des rezéens pour son cadre verdoyant et ces promenades longeant la Sèvre Nantaise, on y trouve également le Parc de La Morinière, probablement le plus beau parc de Rezé avec sa plaine de jeux pour les enfants et le Quai Léon Sécher (à l’extrémité sud du parc) qui propose de nombreuses animations à l’arrivée des beaux jours.

Ragon est le quartier le plus étendu de Rezé. Situé à l’entrée Sud de Rezé, via le périphérique – porte de Rezé, le quartier Ragon s’urbanise progressivement avec l’implantation de programmes d’habitat en maisons et appartements. De nature résidentielle, il se compose de lotissement notamment sur la Butte de Praud adjacent au parc du même nom. Ragon est un quartier familial extremement bien désservi en transports en commun ainsi qu’en commerce avec la présence du vaste centre commercial Leclerc Océane.

Construit pour l’essentiel dans les années 50, le quartier de La Houssais est un quartier résidentiel composé en grande partie de lotissements pavillonaires.  Il a la réputation d’être le secteur le plus calme de Rezé. En outre, on y trouve quelques commerces de proximité (boulangerie et supermarché…), des infrastructures de loisirs tels que des complexes sportifs : stade, Gymnases, piscine, ainsi que l’école municipale de musique et de danse en lieu et place du Chateau de la Balinière. Il fait ainsi le bonheur de familles recherchant calme et secteur paisible.
Cependant, le récent quartier de la Jaguère datant de 2015, voit s’implanter encore aujourd’hui de nombreux logements (environs 800 logements). Egalement bien désservi en transports en commun, il permet de rejoindre rapidement le centre de Rezé via le carrefour des 3 moulins.

Le particularisme de l’emblèmatique quartier Trentemoult – Les Isles

L’emblèmatique quartier de Trentemoult – Les Isles à Rezé est un des secteurs les plus typiques de Nantes Métropole. Ancien village de pêcheurs situé sur les berges de Loire, il se compose de l’ancien port de pêche face à Nantes et d’une zone plus industrielle et commerciale avec notamment le Centre commerciale Atout Sud et son parc d’activité.
Le quartier Trentemoult-Les Isles se caractèrise par un habitat dense de petites maisons – assez basse – avec petit jardin ou terrasse et dont les façades colorés lui confère un caractère très atypique ! Quartier très prisé des artistes notamment  (peintres, sculpteurs,…), il a su néanmoins conservé un réel esprit de village même s’il est très touristique et agrémenté de nombreux bars et restaurant surplombant La Loire Face à Nantes.

Les Sorinières

Les Sorinières se situe dans la continuité de Rezé, de l’autre coté du périphérique Nantais, au sud de l’agglomération nantaise. La commune des Sorinières a connue un développement spectaculaire – probablement le plus important des communes de l’agglomération nantaise – depuis le debut des années 2000. Le centre ville s’est veritablement métamorphosé avec l’aménagement de nouvelle infrastructure et l’implantation de nombreux logements.

Le charme des Sorinières réside dans son petit bourg, très commerçant et dynamique, qui donne l’effet d’une bourgade de campagne en ville. De nature résidentiel, plutôt pavillonaire à l’origine s’est progressivement transformé grace à l’implantation de nombreux programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui encore, un vaste programme d’immeuble et maison individuelle est en cours de commercialisation dans le centre ville des Sorinières. Le caractère paisible des Sorinières – Trait d’union entre la campagne à quelques minutes au sud et la proximité de Nantes via périphérique et transport en communs – en fait une ville prisée des familles.

Et si le marché immobilier des Sorinières à considérablement progressé 20 ans, il reste accessibles aux budgets plus modestes qui ne peuvent accéder au prix de Nantes, voir des communes adjacentes à la ville de Nantes.

^{Marché immobilier de Rezé et ses quartiers}

La commune de Rezé s’étend sur une superficie de 15,680 km2,compte environs 19 460 logements répartis sur 7 micro-quartiers.

Prix immobiliers m2 des quartiers de Rezé

Découvrez ici les prix m2 des maisons et appartements des quartiers de Rezé.

Evolution global du prix m2 Rezé

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Ville de Rezé en chiffres…

On dénombre 1829 logements dont 1222 appartements sur Reze et 603 maisons sur Reze.
Nous y retrouvons 1662 résidences principales et 39 résidences secondaires ou occasionnelles, pour 3304 habitants à l’année.

Evolution global du prix m2 Les Sorinières

Les Sorinières en chiffres…

la commune Les Sorinières  s’étend sur 13,125 km2 et compte environs 3325 logements.