Prix m2 Nantes Chantenay Sainte Anne et Bellevue

Marché immobilier et prix m2 Nantes Métropole

Prix m2 Nantes Chantenay Sainte Anne et Bellevue

Prix immobilier m2 des quartiers Chantenay, Butte Sainte Anne et Bellevue à Nantes

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Prix immobilier m2 des quartiers Chantenay, Butte Sainte Anne et Bellevue à Nantes

Quartiers périphériques du centre de Nantes, Chantenay et Sainte Anne sont proches du centre ville de Nantes, à quelques minutes en transport en commun (tramway et bus), en vélo (bicloo) ou même à pied.

Bas Chantenay et haut Chantenay à Nantes

Le quartier Chantenay se compose de 2 parties, le bas Chantenay et le haut Chantenay. Le bas Chantenay est situé le long du boulevard de Cardiff et s’étend jusqu’au pied du Pont de Cheviré en longeant la Loire. Historiquement, c’est un quartier industriel et ouvrier, mais qui a été profondément réhabilité depuis les années 2000. On y trouve notamment des constructions et des implantations de programmes immobiliers neufs – où récent – le long de la rue Chevreul.

Haut Chantenay débouche sur la Mairie de Chantenay qui constitue le coeur du quartier. Relié au Bas Chantenay par le boulevard de la Liberté et la place Jean Macé, ce micro-quartier a lui aussi été récemment rénové. Il se delimite au nord Ouest par le Boulevard René Coty et débouche à l’ouest sur le pont de Cheviré et la zone Portuaire de Chantenay. La partie de Chantenay proche du centre ville – très bien désservi par les transports en commun (ligne de tramway et bus…) – offre un cadre de vie et de verdure fort apprécié de ces habitants.

Plus à l’ouest derrière la mairie de Chantenay, le micro-quartier Croix Bonneau Bourderie s’étale principalement autour de la place de la Croix-Bonneau et de la rue des Bourderies, plus à l’ouest. Ce mini-quartier concentre essentiellement des habitations pavillonnaires. Au sud de Chantenay s’étend le micro quartier Boucardière – Mallève. Enfin, au sud ouest de Chantenay en direction de bellevue, se trouve les micro-quartiers Plessis-Cellier et Janvret – Roche Maurice. Ces mini-quartiers sont assez mixte en terme d’habitat.

Quartier Bellevue

Bellevue, à l’inverse de Sainte Anne est un quartier assez étendue et dense en terme d’habitat. Il se compose également de micro-quartiers tels que Boucardière – Mallève au sud ou encore la place Mendès-France (micro-quartier du même nom) qui constitue le centre de Bellevue avec la rue des Lauriers. Construit dans les années 60, le quartier Bellevue s’étend à la fois sur Nantes et Saint-Herblain, à l’Ouest. Proche du périphérique Nantais et du pont de Chéviré, il compte parmi les quartiers les mieux désservis de Nantes.

Ce quartier est surtout à vocation sociale, avec un habitat composé de barres d’immeubles et de tours propres à l’architecture des années soixantes. C’est un quartier populaire et vivant qui s’articule autour de la Place des Lauriers – partie principale du quartier – et de la grande Place Mendés France. Dense en terme d’habitation et de population, ce quartier Nantais est réputé difficile pour des faits divers récurrents et nombreux. Il est malheureusement un des quartiers les moins attractifs de la métropole Nantaise.

Le quartier Sainte Anne à Nantes, sa butte, son église et son célèbre musée

Sainte Anne est assez condensée en terme de surface. La butte Sainte Anne se situe sur les hauteurs de Nantes qui surplombe la Loire. Elle est très recherché pour son coté ‘bourgade’, avec quelques commerces, et sa verdure. En outre, elle offre un panorama exceptionnel sur Nantes et le Sud de la ville. C’est d’ailleurs là que se trouve la maison de Jules Vernes aujourd’hui reconverti en musée.

Sainte Anne s’identifie en son centre par l’église du même nom, tandis que le contre-bas de la butte débouche sur le micro-quartier Salorges – Gare Martime – ou se trouvent la CCI – Chambre de Commerce et d’industrie de Nantes – et accèdant ainsi aux bords de Loire.

Le quartier Sainte Anne est probablement l’un des plus agréables de Nantes – et donc très prisé pour l’immobilier – avec son cadre verdoyant, son parc ‘square Maurice Shwob’ et dernièrement l’installation dans la carrière Misery du Jardin Extraordinaire, véritable attraction de Nantes. Situé à quelques minutes du centre ville de Nantes par la ligne de Tramway qui longe la butte, c’est un quartier dynamique et au style populaire par le coté « petit village », la présence de commerces de proximité, d’écoles, et de loisirs comme le Planétarium de Nantes.

Le projet Grand Bellevue

Cependant, un vaste projet de restructuration et de rénovation du quartier a été lancé recemment. Le projet GRAND BELLEVUE à en effet pour objectif de redorer son image en favorisant une plus grande mixité d’habitants..

S’étendant sur 150 hectares entre Nantes et Saint-Herblain, ce programme majeur de la Ville de Nantes prévoit la construction de 1 200 logements neufs et la rénovation 1 618 logements sociaux. Il prévoit en outre des aménagements urbains d’ampleur tel qu’un jardin public de 6 000 m², la creation du nouveau square des Lauriers ou encore des cheminements piétons/cyclistes.

Enfin, l’implantation de nouveaux services publics y est également prévu ainsi qu’un vaste complexe sportif, la construction d’une crèche intercommunale, la rénovation et l’extension d’une école ou encore la l’implantation d’une salle polyvalente. Il est également prévu de rénover et d’installer de nouveaux commerces, et favoriser l’emploi à travers le renforcement de la présence d’entreprise dans le cadre d’une Zone Franche Urbaine.

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 Chantenay, Sainte Anne et Bellevue : marché immobilier

 Quartier Chantenay et son marché immobilier

Quartier vivant et bien désservi par les commerces et transports, cet ancien quartier populaire est assez hétérogène en terme d’habitat. On y trouve des maisons de villes avec jardins, et des appartements, parfois neufs ou récents. En effet, il est devenu depuis une vingtaine d’année un quartier très attractif et prisé, avec des prix qui ont nettement augmentés et sont aujourd’hui assez élevés.

En outre, le bas Chantenay – ancienne friche industrielle – est en pleine mutation. Il fait partie des grands projets de rénovation urbaine de Nantes prévus à l’horizon 2030. Ainsi, des programmes immobiliers neufs poussent, offrant des perspectives d’habitat.

Attractivité du quartier :
Délai moyen de vente immobilière : 71 jours
Tendance du marché : BONNE
Perspectives 2025 : STABLE

Marché immobilier Butte Sainte Anne

Surplombant la Loire, le quartier de la Butte Sainte Anne est extremement recherché pour son coté « village en ville ». il offre néanmoins une mixité en terme d’habitat, appartements et maisons, pour lesquelles ces dernières se vendent à des prix généralement élevés.

ATTRACTIVITE DU QUARTIER :
TENDANCE DU MARCHE : Bonne
PERSPECTIVES 2025 : STABLE

Quartier Bellevue et son marché immobilier

Le quartier Bellevue à Nantes traine une réputation de quartier social et difficile. Eloignés du centre de Nantes mais bien désservi en transports, son image dégradé en font malheureusement un des quartiers le moins attractif de Nantes avec des prix en conséquence, parmi les plus bas de la métropole Nantaise.

Chantenay, Sainte Anne et Bellevue : marché immobilier

Quartier Chantenay et son marché immobilier

Quartier vivant et bien désservi par les commerces et transports, cet ancien quartier populaire est assez hétérogène en terme d’habitat. On y trouve des maisons de villes avec jardins, et des appartements, parfois neufs ou récents. En effet, il est devenu depuis une vingtaine d’année un quartier très attractif et prisé, avec des prix qui ont nettement augmentés et sont aujourd’hui assez élevés.
En outre, le bas Chantenay – ancienne friche industrielle – est en pleine mutation. Il fait partie des grands projets de rénovation urbaine de Nantes prévus à l’horizon 2030. Ainsi, des programmes immobiliers neufs poussent, offrant des perspectives d’habitat.

Attractivité du quartier : 

Délai moyen de vente immobilière : 71 jours
Tendance du marché : BONNE
Perspectives 2025 : STABLE
Marché immobilier Butte Sainte Anne

Surplombant la Loire, le quartier de la Butte Sainte Anne est extremement recherché pour son coté « village en ville ». il offre néanmoins une mixité en terme d’habitat, appartements et maisons, pour lesquelles ces dernières se vendent à des prix généralement élevés.

Attractivité du quartier :

Délai moyen de vente immobilière : X jours
Tendance du marché : BONNE
Perspectives 2025 : STABLE
Quartier Bellevue et son marché immobilier

Le quartier Bellevue à Nantes traine une réputation de quartier social et difficile. Eloignés du centre de Nantes mais bien désservi en transports, son image dégradé en font malheureusement un des quartiers le moins attractif de Nantes avec des prix en conséquence, parmi les plus bas de la métropole Nantaise.

Information prix et marché immobilier Chantenay Sainte Anne et Bellevue

Analyse du marché immobilier de la métropole Nantaise

Carte des ventes immobilières à Chantenay Sainte Anne et Bellevue

Observatoire de l’immobilier sur ces quartiers – Des informations

Prix m2 immobilier du quartier Chantenay Sainte Anne à Nantes

Le quartier Chantenay Sainte-Anne, avec 11 760 logements, offre une mixité en terme de maisons et d’appartements. Quartier vivant et agréable, il propose en outre de nombreux services et commerces de proximités.

Prix immobilier m2 mis à jour : OCTOBRE 2024

Evolution des prix m2 de Chantenay Sainte Anne

Prix m2 immobiliers Chantenay Sainte Anne à Nantes

Source : Figaro Immobilier

APPARTEMENTS

-3,76 %

MAISONS

-3,90 %

Prix des maisons et appartements à Chantenay Sainte Anne

Prix immobiliers des appartements

Coté Place Jean Macé – proche du bas chantenay, le prix immobilier des appartements fluctue entre 133 750 € et 318 952 € pour un prix médian de 210 000 €.

Concernant le micro-quartier de la Mairie de Chantenay, la fouchette de prix immobiliers des appartements se situe entre 146 450 € et 251 000 € avec un prix médian de 192 710 €

Au bas de la Butte Sainte Anne – coté Salorges, la fourchette de prix immobilier des appartements se situe entre 174 440 € et 346 400 €, avec un prix médian de de 247 600 €

Enfin, pour le micro-quartier Croix Bonneau – Bourderies de Chantenay, Le prix immobilier des appartements varie entre 153 200 € et 485 500 €, pour un prix médian de 269 900 €.

Prix immobiliers des maisons

Dans le périmètre de la Place Jean Macé à Chantenay, le prix immobilier des maisons se situe entre 199 950 € et 649 000 €. Le prix médian est de 394 000 €.

Le prix immobilier des maisons sur le quartier Mairie de Chantenay à Nantes est compris dans une fourchette allant de 434 450 € à 726 690 € pour un prix médian de de 569 750 €.

Coté Salorges – Sainte-Anne, le prix immobilier des maisons est compris entre 356 000 € et 855 000 € avec un prix médian de 575 000 €.

Enfin le prix immobilier des maisons sur le micro-quartier Croix Bonneau-Bourderies à Nantes Chantenay se situe entre 298 910 € et 858 740 € ; le prix médian étant de 567 000 €.

Evolution prix appartements 5 ans : 46 %
Evolution prix maisons 5 ans : 39 %

ECOLES

29 établissements

TRANSPORTS

102 arrêts

COMMERCES

Environs 50

Crédit et investissement immobilier dans les quartiers Nantes Chantenay – Saint Anne

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Prix m2 immobilier quartier Nantes Bellevue 

Selon les estimations, le quartier Bellevue à Nantes recense entre 15 000 et 20 000 habitants, il se compose essentiellement d’appartements à travers du logement social.

Prix immobilier m2 mis à jour : OCTOBRE 2024

Evolution des prix m2 du quartier Bellevue à Nantes

Evolution prix m2 immobiliers quartier Bellevue à Nantes
PRIX M2 DES APPARTEMENTS

N/S

PRIX M2 DES MAISONS

N/S

Prix des maisons et appartements du quartier Bellevue à Nantes

Prix des appartements quartier Nantes Bellevue

Pour le micro-quartier Place des Lauriers à Nantes Bellevue, le prix immobilier médian d’un appartement est actuellement de 262 000 € avec une fourchette se situant entre 182 990 € et 460 000 €

Coté Place Mendès France à Nantes Bellevue, le prix médian d’un  appartement est de 159 900 € avec une fourchette de prix immobilier comprise entre 133 200 € et 210 000 €.

Enfin, le prix médian d’un appartement dans le micro-quartier Plessis Cellier-Roche Maurice est de 189 990 € avec des prix immobiliers qui fluctuent entre 145 914 € et 216 800 €.

Prix des maisons quartier Nantes Bellevue

Le prix immobilier médian d’une maison autour de la Place des Lauriers à Nantes-Bellevue de 395 000 € pour une fourchette de prix immobiliers compris entre 267 000 € et 750 000 €.

Concernant le micro-quartier Place Mendès France à Nantes – Bellevue, le prix immobilier médian d’une maison est de 365 750 € avec des prix se situant entre 171 500 € et 475  750 €.

Enfin, sur la partie Ouest de Bellevue, le micro-quartier Plessis Cellier – Roche Maurice affiche un prix immobilier médian de maison de 449 800 € pour une fourchette de prix comprise entre 365 150 € et 585 280 €.

ECOLES

11 établissements

TRANSPORTS

60 arrêts

COMMERCES

Environs 40

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