Prix m2 Nantes Malakoff et Saint Donatien

^{Prix immobilier m2 des quartiers Malakoff – Gare Sud, Saint Donatien et Saint Clément Chalâtres}

Découvrez les prix m2 de Nantes Malakoff et Saint Donatien ; accédez aux tendances et perspectives des marché immobiliers de ces micro quartiers Vieux Malakoff-Pré Gauchet- Euronantes, Saint-Clément – Chalâtres – Richebourg, Toutes-Aides, Coulmiers-jardin des Plantes – Coulmiers, Dalby – les Agenêts, Waldeck – Sully, Caserne Mellinet et le Coudray.

Quartier Nantes Malakoff – Vieux Malakoff

Le quartier Malakoff à Nantes est un vaste quartier situé au sud-est du centre ville et enclavé entre La Loire et les nombreuses voies ferroviaires de la gare de Nantes. Ce quartier a vu le jour dans les années 60 – 70 et conserve aujourd’ui l’architecture de vaste barre d’immeubles de cette époque. C’est un quartier a vocation sociale, composé en grande partie de logements sociaux mais agrémenté d’une galerie commerciale, d’école et de d’infrastructures de services et loisirs.

Le Vieux Malakoff renommé aujourd’hui quartier pré-gauchet fait l’objet depuis le debut des années 2000  d’un vaste projet de la ville de Nantes pour aménager, modernisé et désenclavé le quartier Malakoff. Ainsi, une vaste rénovation urbaine aboutissant au réaménagement complet du secteur Gare Sud avec la création de nouvelles voies et ponts a vu le jour. En outre, de nombreux logements neufs sont apparus avec la construction de 1 750 nouveaux logements et la réhabilitation de 1 258 autres logements, tout en conservant 25 % de logements sociaux.

La modernité du quartier Euronantes – Gare Sud

Ce réaménagmenent du vieux Malakoff – pré-gauchet à Nantes depuis une quinzaine d’année à donc débouché sur la création d’un nouveau quartier le Quartier EURONANTES – Gare Sud.

Euronantes est aujourd’hui un quartier d’affaires jouxtant la Gare sud de Nantes, mais qui allie le long du Mail Pablo Picasso, de la rue du Progrès et du Boulevard de Berlin des  logements récents aux immeubles modernes avec de nombreux commerces et entreprises. Il comptera ainsi d’ici 2027 environs 4 600 logements avec le renouvellement d’infrastructures et d’équipement telles que la piscine de la Petite Amazonie, la construction d’un collège, la restructuration et l’agrandissement des deux écoles primaire, la construction d’un centre de loisirs et d’une maison de quartier, l’implantation d’un gymnase  et d’équipements sportifs et associatifs.

Le prisé quartier Saint Donatien

Le quartier Saint Donatien situé à l’est du centre-ville de Nantes est un quartier historique qui doit son nom à la basilique Saint-Donatien considéré comme un joyau architectural et emblématique de Nantes. Il offre la particularité d’être proche du centre tout en étant situé entre la Loire et la vallée de l’Erdre.
Saint Donatien est très prisé des Nantais car il offre une vie de quartier dynamique avec ses nombreux commerces amis aussi un environement calme et reposant avec ses nombreuses promenades le long des bords de l’Erdre.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, il propose une architecture mixte caractérisée par un mélange de styles de belles maisons anciennes du XIXe siècle, des immeubles art déco et plus modernes ainsi que des maisons avec de beaux jardins, des appartements avec vues sur Nantes ou la Loire ou encore des lofts modernes dans des bâtiments rénovés.  
Récemment, le coeur du quartier Saint Donatien s’est enrichi d’un nouveau projet urbain qui voit le jour sur le site de la Caserne Mellinet. Ancien site militaire, de nombreux logements sont en construction avec des aménagements et transformations qui en feront un très agréable petit quartier de ville.

Paisible et agréable, le micro-quartier Saint Donatien est très apprécié par les familles pour sa tranquillité et pour les nombreux établissements scolaires présents. On y trouve également le marché de Talensac. Il est en outre riche en transports en communs.

Saint Clément Chalâtres et Richebourg

Le quartier Saint Clément-Chalâtres s’est développé autour de l’église du même nom. A mi chemin entre le centre ville et la Gare de Nantes. C’est un quartier historique et populaire de Nantes constitué de nombreux commerces (Boulangeries, supérettes, bars et restaurants) le long de l’artère centrale du quartier : la rue du Maréchal Joffre située entre la rue du Général Buat et la belle place Maréchal-Foch.

Outre le fait qu’il soit situé a deux pas du centre ville et de la gare, il bénéficie également de la présence du Jardin des Plantes de Nantes. C’est un quartier avec une vie de quartier intense et dynamique, très bien désservi par les transports en commun, et qui convient parfaitement à une vie familial dans un cadre urbain. Enfin, le quartier Saint Clément – Chalâtres – Richebourg méle agréablement maisons de villes et appartements, ce qui en fait un quartier très recherché.
Musée des Beaux arts 

Dalby

Le quartier Dalby est un autre quartier historique de Nantes à la jonction entre le quartier Toutes-Aides et Doulon. Son boulevard du même nom est particulièrement fréquenté pour relier la Gare de Nantes – via boulevard de Stalingrad – aux boulevards des Poilus au Nord et de Doulon au sud, accèdant ainsi à une porte d’entré (ou de sortie) de Nantes – Boulevard de la priairies de Mauves. Le boulevard Dalby a été rattaché administrativement au quartier Malakoff-Saint-Donatien en 1995.

Quartier populaire et vivant, Nantes Dalby offre de nombreux avantages. Outre sa proximité avec la Gare de Nantes, il est très bien désservi par les transports en communs qui le situe ainsi à 5 minutes de la Place Commerce. Ensuite, il offre de nombreux commerces et services tels qu’un supermarché, une station-service, des bars et restaurants… Enfin, il offre a ses habitants une qualité de vie agréable et un cadre verdoyant avec la proximité du Jardin des Plantes, des parcs de la Noë Mitrie et de la Moutonnerie.

Principalement composé d’immeubles anciens, le quartier Dalby se compose pour l’essentiel de nombreux appartements dans de petits collectifs. Cependant, il fait l’objet depuis quelques années d’aménagement et de rénovation urbaine dans certaines rues, avec l’implantation de programme immobiliers neufs.

^{Les autres micro-quartiers Waldeck – Sully, Toutes-Aides, le Coudray, Les Agenêts}

Le micro quartier Waldeck Rousseau denommé ainsi en raison de la place du même nom, est connu pour déboucher sur les quais de l’Erdre ou sont amarer les fameux Bateaux Nantais. il est églament connu pour habriter  le commissariat central de Nantes situé en face du pont Général de la Motte Rouge. Le micro quartier Sully quant à lui se situe un peu plus en amont, au bout du cours de 50 otages et est connu pour l’immplantation de la Préfecture sur les bords de l’erdre.

Le micro quartier Toutes Aides propose une mixité sociale perceptible dans l’alternance architecturale de maisons bourgeoises, pavillons, immeubles neufs et logements collectifs. C’est un petit quartier tranquille et agréable, assez recherché des Nantais. 

Enfin, le mirco quartier les agenêts constitué autour de la rue des Agenêts est un petit quartier d’habitat mixte avec la présence d’habitat social. Il se situe à l’ESt de Nantes, entre Dalby et le boulevard des poilus.

^{Marché immobilier des quartiers Nantes Malakoff-Gare Sud, Saint Clément-Chalâtres, Sully-Waldeck, Coulmiers-Jardin des plantes et Dalby-Toutes Aides}

^{Evolution global du prix m2 Nantes Malakoff et Gare sud}

_{Quartier Nantes Malakoff – Gare Sud en chiffres}

Superficie : 1,569 km²

Evolution global du prix m2 à Saint Donatien, Caserne Mellinet et Le Coudray

_{Le quartier Nantes Saint Donatien en chiffres…}

Le quartier Saint Donatien a Nantes s’étend sur 0,9 km². Le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements ave cune répartition entre locataires et propriétaires qui est d’environs 2/3 pour 1/3.

Evolution global du prix m2 Saint Clément Chalâtres et Richebourg

Saint Clément Chalâtres et Richebourg, Les chiffres du quartier

le quartier Saint Clement Chalâtres s’étend 1,047 km2 ; c’est un des rares qurtiers Nantais qui recense une majorité de propriétaires. Le parc immobilier est quant à lui plutôt orienté sur des appartements.

Evolution global du prix m2 Nantes Dalby

Le quartier Dalby en chiffres

Le quartier Dalby s’étend sur 0,708 km2 avec un parc immobilier composé en très grande majorité d’appartements ; les locataires constituant environs 70 % de la population.