Prix m2 Ile de Nantes

^{Prix immobilier m2 Ile de Nantes et ces quartiers République, Mangin-Beaulieu et quartier de la création}

Accèdez au prix m2 Ile de Nantes, aux prix immobiliers de ses 4 micro quartiers République – Les Ponts, Mangin Beaulieu, Sainte anne ou encore quartier de la création. Découvrez l’analyse du marché immobilier de l’Ile de Nantes : analyse, tendances et perspectives ainsi que son attractivité pour acheter un appartement ou une maison.

ILE DE NANTES, un quartier emblèmatique

L’ile de Nantes est encerclé par 2 bras de La Loire, le Bras de la Madeleine coté centre ville de Nantes et le Bras de Pirmil sur le flanc sud de l’Ile. Par conséquent, de nombreux ponts chevauchent la Loire afin de relier les différents micro quartiers de l’Ile de Nantes au centre ville et à la partie Sud de Nantes : pont Anne de Bretagne, Pont Haudaudine, pont Général-Audibert – également appelé pont de la Madeleine, pont Aristide-Briand, pont Willy-Brandt, le pont Éric-Tabarly…

L’Ile de Nantes, depuis le début des années 2000, fait l’objet d’un vaste programme d’aménagement et de rénovation urbaine. Anciennement quartier industriel avec ces fonderies et ces chantiers navals, elle s’est totalement métamorphosée avec des micro-quartiers aujourd’hui riches d’activités ludiques, d’écoles, de logements et de commerces. L’ile de Nantes est aujourd’hui devenu un quartier phare et emblématique de Nantes, situé à un jet de pierre du centre ville….

 Le quartier République à Nantes

Considéré par beaucoup de Nantais comme le coeur de l’Ile de Nantes, cet ancien quartier aux origines populaires fait l’objet d’un vaste projet d’agrandissement et de rénovation depuis quelques années. Situé à quelques centaines de mêtres de la Place Commerce, c’est un quartier très dynamique, animé de nombreux commerces, bars et restaurants, et desservi d’est en Ouest et de Nord au Sud par de nombreuses lignes de bus. La place République et son rond point dessert d’un coté, via le Boulevard de la Prairie au duc, le sud-ouest de l’ile et son quartier de la création avec ces nombreuses activités, et de l’autre, il relie au quartier Mangin Beaulieu par le Boulevard Babin Chevaye.

La partie sud du quartier république, le long des boulevards de l’Estuaire et Gustave Roch, est actuellement en pleine construction. Grand projet de la Ville de Nantes, le futur CHU s’implantera d’ici 2027 en lieu et place de l’ancien MIN de Nantes. En outre, de nombreux programmes immobiliers neufs sont en train de voir le jour et l’offre de logements, assortis de l’implantation de nouveaux services et commerces, y est aujourd’hui abondante.

Ce micro quartier est jeune et très vivant en raison de la résence de nombreuses écoles. Il est en outre un point de passage très fréquenté pour accéder au centre ville de Nantes tout proche, via le Pont Haudaudine. Ce dernier le relie à la Place Commerce – et par continuité la Place Graslin (Hypercentre de Nantes) – via le quai André Morice débouchant sur l’actuel Hôtel Dieu – CHU de Nantes et les urgences – ainsi que sur la faculté de Médécine et de Pharmacie de Nantes.

Quartier de la création et ile Mabon, prairie au duc

Le quartier de la création a été entiérement repensé et rénové à partir de 2006 avec l’installation de nombreuses infrastructures. Il regroupe aujourd’hui les célèbres Machines de l’Ile avec l’Éléphant sous les Nefs, Stéréolux avec la Fabrique – salles de concerts et studios d’enregistrement, le palais de justice situé sur les bords de Loire face à la passerelle piétonne Victor Schoelcher, ou encore l’école du design et des arts numériques, et plus récemment celle du bois. 

Enfin, via la promenade du quai des antilles aménagé en parc, on accède à pied à l’extémité sud Ouest de L’ile avec la zone du Hangar à Bananes, reconnaissable à ces célébres anneaux de Buren qui longent la Loire et avec ces nombreux bars, restaurants et discothèques. Le pont Anne de Bretagne accède directement au quartier de la création et au Boulevard de la Prairie au Duc en reliant le quai de la Fosse au boulevard Léon Bureau.

Sud Ouest de l’ile de Nantes – Prairie-au-duc / Parc des chantiers

Le sud Ouest de L’Ile de Nantes est un quartier de loisirs avec le Hangar à Bananes reconverti en nombreux bars, restaurant, et discothèque. Il est désservi par le parc des Chantiers, anciens chantiers navals reconverti en zone de loisirs (Carrousel des Mondes Marins, parc de jeux pour enfants…), de détente et de promenade au bord du fleuve. Le Quai des Antilles -nom de cette promenade – est notamment connu pour ces 18 anneaux de Buren qui s’illuminent la nuit.

Depuis quelques années, de nombreux immeubles neufs ont vu le jour le long du boulevard de la Prairie au ducs. La proximité d’écoles (du design et des arts graphiques, campus numérique Audencia, ecole du bois….) en font un quartier jeune, vivant et extremement ouvert sur Nantes via le pont Anne de Bretagne. De nombreux programmes immobiliers devraient prochainement y voir le jour avec le démentelement progressif de l’ancienne Gare d’Etat de Nantes et ses voies férrés liberant du fonciers, ainsi qu’avec l’extension quartier république et l’implantation du futur CHU de Nantes.

Quartier Mangin et Ile Beaulieu

L’ile beaulieu est une porte d’entrée et un axe de circulation majeure de la ville de nantes, qui traverse l’Ile de Nantes depuis le pont Aristide Briand, via l’avenue Jean Claude Bonduelle et le boulevard du générale de Gaulle, en direction du Sud de la métropole Nantaise. Le quartier Beaulieu se compose pour l’essentiel de grands ensembles immobiliers (immeubles) des années 60 et 70. Il a cependant fait l’objet d’aménagement et de constructions nouvelles dans les années 2000 – 2010, notamment avec l’arrivé du BusWay. Ce quartier bien connu des Nantais est très fréquenté pour son Centre Commercial Beaulieu et sa vaste galerie marchande ainsi que pour son Palais des Sports ou se déroulent notamment les matchs du HBC Nantes.

Le quartier Mangin se situe quant à lui sur la façade sud de l’Ile de Nantes, en face du quartier Pirmil Saint Jacques qu’il dessert par le pont de Pirmil. Il s’articule autour de la vaste place Mangin, entouré d’immeubles des années 60 – 70 qui ont la particularité d’être construit en hémicyclique. On y accède par le pont Général-Audibert – également appelé pont de la Madeleine – qui se situe dans le prolongement du cours des 50 otages. Il relie le boulevard Jean-Monnet et la chaussée de la Madeleine au Boulevard des Martyrs-Nantais-de-la-Résistance, au sud de l’Ile de Nantes. 2 lignes de Tramway (2 et 3) le traversent pour désservir le centre ville de Nantes.

Nord de l’ile  – secteur Tripode – Viviani et Hotel de région

La pointe Est de l’île de Nantes est connue pour y habriter l’Hôtel de région adossé au CRAPA – circuit rustique d’activité de plein air, parc naturel de Nantes apprécié des habitants de l’ile. Ce micro-quartier est en outre constitué de vastes ensembles de logements collectifs anciens au milieu desquels ont été construit des immeubles plus récents d’architecture originale et moderne. Enfin, le pont Willy-Brandt (au pied du stade Marcel Saupin)  et depuis 2011 le pont Éric-Tabarly (situé à l’extrème Nord de l’île) relie le Nord Est du quartier Ile de Nantes aux quartiers Gare Nord–Euronantes et Malakoff– Pré-Gauchet.

^{Le marché immobilier du quartier Ile de Nantes}

L’Ile de Nantes s’étend sur 5 kilomètres de long répartie sur 4 mini quartiers : République-Les ponts, quartier de la création-Boulevard Prairie au Duc, Beaulieu-Mangin et Ile Sainte Anne.

Evolution global du prix m2 Ile de Nantes

L’ile de Nantes en chiffres…

Le quartier Ile de Nantes compte 11 993 logements essentiellement composé d’appartements : 11 559, pour seulement 209 maisons.

_{Evolution global du prix m2 à Nantes République}

Quartier Nantes République en chiffres

Nantes république compte 3 942 logements répartie en 129 maisons seulement pour 3 791 appartements.

Evolution global du prix m2 quartier de la création – Prairie au Duc à Nantes

^{Quartier Nantes Les Ponts – quartier de la création, Boulevard prairie au duc en chiffres}

Le quartier de la Création – Nantes Les Ponts et Boulevard de la priairie au duc dénombre 3 942 logements répartie en 1 29 maisons et 3 791 appartements.

Evolution global du prix m2 à Mangin Beaulieu – Ile de Nantes

Quartier Mangin Beaulieu en chiffres

Mangin Beaulieu à Nantes recense 8 051 logements dont 7768 appartements et seulement 79 maisons.