Prix immobiliers m2 du quartier Zola Dervallière et val de Chézine
Accèdez aux prix m2 Nantes Zola et Dervallières Chézine. Découvrez l’analyse du marché immobilier des quartiers Zola et Les Dervallières, l’évolution des prix m2 ainsi que les tendances et perspectives, son attractivité et les nombreux services et commerces qui y sont rattachés.
Nantes Zola, quartier populaire et dynamique
Le quartier Zola est un ancien quartier de Nantes qui s’étend autour de la place Zola, épicentre du quartier. Anciennement quartier populaire, Nantes Zola est extremement vivant et dynamique avec ses nombreux commerces et services qui bordent la place, ainsi que pour son marché. Situé dans le prolongement des boulevards égalité et liberté ainsi qu’en limite du quartier Canclaux-Mellinet, il est proche du centre ville de Nantes et très bien désservi par les transports en communs.
Zola offre en outre une vie de quartier agréable dans un environnement paisible, apprécié des familles. l’habitat y est par ailleurs très varié, proposant immeubles – anciens ou récents – et maisons de ville. En effet, le quartier Zola fait l’objet depuis 20 ans d’importantes rénovations et constructions afin d’améliorer le confort de vie de ces habitants. Enfin, il est également riche de loisirs et d’association.
Le caractère social du quartier des Dervallières
Les Dervallières est un vaste quartier de Nantes délimité par les boulevards du Massacre et du Tertre, ainsi que par le rond-point Abel-Durand et la commune de Saint Herblain à L’ouest, et au nord par le cours de la Chézine et le renommé parc de Procé jusqu’à la rue Marie-Anne-du-Boccage. Situé en périphérie nord de la Ville de Nantes, le quartier Dervallières est principalement composé d’ensembles d’immeubles construits dans les années 60 et 70, et essentiellement dédiés à l’habitat social.
Nantes Dervallières offre néanmoins de nombreux atouts comme la présence de nombreux commerces et centre commerciaux – notamment la proximité d’Atlantis, l’accès immédiat au périphérique de Nantes ou encore l’implantation de nombreux services et loisirs : ecoles, créches, associations, piscine, stade, etc… Il en outre extremement verdoyant avec la proximité du renommé parc de Procé et longé par le cours d’eau de la Chézine. Enfin, il est extremement bien désservi par les transports en communs – tramway et nombreuses ligne de bus – qui le situe à quelques minutes du cnetre de Nantes.
La chézine, ses parcs et son cadre verdoyant
Le val de Chézine borde le quartier des dervallières en désservant 2 parcs : le parc de Procé proche du centre ville et le parc des Dervallières. Il relie en outre à Saint Herblain en permettant d’accéder au parc du Val de Chézine situé sur cette dernière commune.
Cette présence de vaste espaces verts en bordure du quartier Dervallières-Chézine est indéniablement un avantage notable et constitue un cadre de vie très apprécié des habitants de ce quartier.
Marché immobilier du quartier Zola Dervallière de Nantes
Le marché immobilier du quartier Zola
Nantes Zola revêt un habitat mixte composé d’immeubles anciens ou plus récents – voir neufs, ainsi que des maisons de villes – avec ou sans jardin – souvent situées en deuxième rideau ou en petites zones pavillonaires.
La rénovation du quartier débuté au début des années 2000 ainsi que sa proximité avec le centre ville de Nantes en font un quartier attractif comme les familles et les cadres travaillant dans Nantes. Proche de quartiers bourgeois tel que Mellinet et Canclaux, ces prix immobiliers m2 ont en conséquences augmenté ces dernières années. Il faut donc envisager un budget élevé pour acquérir une maison à Nantes Zola.
Attractivité du quartier : +++
Délai moyen de vente immobilière : 103 jours
Tendance du marché : BONNE
Perspectives 2023 : STABLE, légère baisse
Les Dervallières et son marché immobilier
Le quartier Dervallières, composé de grands ensembles urbains des années 60/70, propose en grande majorité des appartements pour seulement quelques pavillons généralement situé en périphérie de celui-ci. Il n’est pas le quartier le plus attractif de Nantes mais à la particularité d’avoir néanmoins accès rapidement au périphérique de Nantes et offre un cadre verdoyant avec la proximité de la Chézine.
En conséquence, ces prix sont parmis les moins élevés de l’agglomération Nantaise. Ce qui n’en fait par pour autant un quartier très attractif car il s’illustre assez réguliérement par ces faits divers.
Attractivité du quartier : —
Tendance du marché : BAISSE
Prix m2 Nantes Zola et Dervallières
Prix du m2 du quartier Nantes Zola
Prix immobilier m2 mis à jour OCTOBRE 2023
APPARTEMENTS
MAISONS
EVOLUTION
Evolution global du prix m2 de Nantes Zola
EVOLUTION DES PRIX M2 DES APPARTEMENTS
Le prix médian d’un appartement à Nantes Zola est actuellement de 253 600 € pour une fourchette de prix immobiliers comprise entre 125 250 € et 618 500 €.
Concernant le micro-quartier Durantière à Nantes, le prix médian d’un appartement est de 229 900 € avec des prix immobiliers qui se situent entre 125 350 € et 413 000 €.
Enfin, le prix médian d’un appartement du quartier Contrie (Nantes) est de 362 500 € avec une fourchette de prix immobiliers comprise entre 162 150 € et 424 000 €.
EVOLUTION DES PRIX M2 DES MAISONS
Le prix médian d’une maison pour le quartier Zola à Nantes est de 669 500 € avec une fourchette de prix immobiliers se situant entre 335 000 € et 853 800 €.
Ensuite, pour le micro quartier Durantière à Nantes, le prix médian d’une maison est actuellement de 540 000 € pour une fourchette de prix immobiliers comprise entre 279 740 € et 799 000 €.
Enfin, le prix médian d’une maison sur le quartier Nantes Contrie est de 572 000 € pour une fourchette de prix immobiliers qui se situe entre 399 190 € et 849 200 €.
Evolution prix appartements 5 ans : + 73 %
Evolution prix maisons 5 ans : + 36 %
Graphique d’évolution des prix m2 à Zola
Source : Figaro immobilier
Le quartier Zola en chiffres
Le quartier Zola s’étend sur 1,644 Km2 et compte 3437 – appartements et maisons – pour 6255 habitants.
ECOLES
11 établissements
TRANSPORTS
47 arrêts
COMMERCES
20
| POPULATION DU QUARTIER NANTES ZOLA : | 6 255 habitants | |||
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 64 % | Studio : | 8,5 % | |
| Maison | 36 % | 2 pièces : | 21,5 % | |
| Dont résidence principale | -,-% | 3 pièces : | 25,8 % | |
| Propriétaires : | 54,1 % | 4 pièces : | 18,8 % | |
| Locataires : | 45,9 % | 5 pièces et + : | 25,4 % | |
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Prix du m2 du quartier Dervallières à Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour OCTOBRE 2023
appartements
maisons
evolution
Evolution global du prix m2 du quartier Nantes Dervallières
Evolution prix appartements 5 ans : – %
Evolution prix maisons 5 ans : – %
EVOLUTION DES PRIX M2 DES APPARTEMENTS
Le prix médian d’un appartement dans le quartier Dervallières Chézine de Nantes est de 205 000 € avec une fourchette de prix immobiliers comprise entre 133 600 € et 320 600 €.
EVOLUTION DES PRIX M2 DES MAISONS
Enfin, concernant le prix médian d’une maison à Dervallières-Chézine à Nantes est de 588 730 € avec des prix immobiliers qui se situe entre 388 250 € et 677 730 €.
Quartier Les Dervallières en chiffres…
Les Dervallières à Nantes recense 6347 logements sur une superficie de 0,51 km2 pour 13348 habitants.
ECOLES
5 établissements
TRANSPORTS
80 arrêts
COMMERCES
environs 40
| POPULATION DU QUARTIER NANTES DERVALLIERES: | 13 348 habitants | |||
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 67,6 % | Studio : | 3 % | |
| Maison | 32,4 % | 2 pièces : | 17,2 % | |
| Dont résidence principale | -,-% | 3 pièces : | 27,6% | |
| Propriétaires : | 38,2 % | 4 pièces : | 22,2 % | |
| Locataires : | 61,8 % | 5 pièces et + : | 30 % | |
Prix m2 Nantes Zola et Dervallières : nos sources
