Prix immobiliers m2 du quartier Nantes Sud
Découvrez les prix m2 Nantes Sud : analyse du marché immobilier, de ces tendances et perspectives ainsi que les prix m2 des appartements et maisons sur les micro quartiers Saint Jacques – Ripossière, Nantes Pirmil, Sèvre, Grêneraie – Clos Torreau et Lion d’Or – Gilarderie.
Les historiques quartiers Nantes Pirmil et Saint Jacques
Le quartier Pirmil Saint Jacques a fait l’objet de puis quelques années de nombreux aménagements urbains. Des améliorations et rénovations qui devraient se poursuivre dans les années à venir avec le projet Pirmil Les Isles entre les communes de Rezé et Nantes. Déja riche en offre de logement ancien, le projet Pirmil Les Isles doit offrir à l’horizon 2030 1 000 nouveaux logements neufs et 25 000 m2 de services, commerces et équipements métropolitains.
Le quartier Saint Jacques est véritable petit faubourg vivant avec la présence de nombreux commerces. Très bien désservi par la présence de la Gare routière de Pirmil qui offre Tramway et nombreux arrêts de bus, c’est un quartier ancien qui longe les bords de la Sévre Nantaise, idéal pour les familles qui apprécient la verdure et le calme ; à quelques minutes en transports en communs du centre ville de Nantes !
les quartiers de Nantes Sud : Ripossière Grêneraie-Clos Torreau Lion d’Or-Gilarderie, Sèvre
En remontant le micro-quartier Saint Jacques, on accéde aux autres micro quartiers de Nantes Sud : la Grande Gréneraie, le Clos-Toreau, la Ripossière, Sévre-Lion d’Or et la Gilarderie. Essentiellement résidentiels, ces mini-quartiers offrent une diversité de logements importantes : Maisons anciennes et immeubles ; le tout silloné de chemins piétonniers permettant d’accéder facilement aux bords de Sévre. En outre, le parc de la Crapaudine propose aux habitants de Nantes Sud un grand espace de verdure avec des jardins partagés. Ces petits sous quartiers, très dynamique et riche d’activités, sont très verdoyant et possède également une grande varièté d’habitat et de patrimoine.
Marché immobilier du quartier Nantes Sud et Saint Jacques Pirmil
Marché immobilier Pirmil Saint Jacques
Nantes Pirmil est un quartier à double visage pour son coté à la fois social et populaire, mais aussi pour son cadre de vie qui attire les familles et cadre. Bordant la Sèvre Nantaise, il bénéficie d’une position privilégié dans l’agglomération Nantaise pour la présence de la gare routière et de tramway Pirmil, son dynamisme et dans le fait qu’il constitue une porte d’entrée importante de Nantes avec le Sud de la métropole. Les prix immobiliers de Pirmil restent mésuré pour ce qui concerne les appartements mais élevé pour les – rares – maisons.
Le quartier Saint Jacques, dans le prolongement de Pirmil est un ancien quartier de Nantes extremement apprécié pour sa proximité avec Nantes centre via les nombreuses lignes de bus et de tramway de Pirmil. Aussi, c’est un quartier ou les prix restent élevés.
Enfin, le micro quartier Ripossière à Nantes, dans la continuité de Saint Jacques, est ‘enclavé’ entre ce dernier et les autres quartiers de Nantes Sud. Plutôt riches en immeubles – et donc appartements, on peut encore trouver des prix abordables malgré l’augementation générale de ces derniers années.
Attractivité du quartier : +++
Délai moyen de vente immobilière : 74 jours
Tendance du marché : Bonne
Perpespectives 2023 : STABLE voir BAISSE
Le marché immobiliers de Nantes Sud
Le micro quartier Sèvre, à la limite de Rezé et de Vertou, est un ancien quartier qui bénéficie d’un attrait croissant depuis 20 ans. Majoritairement composé de maisons, il est en conséquence recherché pour ces pavillons agrémentés de terrains plus ou moins grand, mais avec des prix qui ont fortement augmenté depuis une quinzaine d’années.
Grêneraie – Clos Torreau à Nantes est un quartier résidentiel assez hétérogène en terme d’habitat – appartemetns et maisons situé en limite de Saint Séabastien sur Loire. Bien désservi par les transports en communs – notamment une ligne de busWay – qui le relie à L’Ile de Nantes, Grêneraie Clos Torreau est un quartier qui a vu ces prix augmenter depuis une quinzaine d’année à l’instar de l’ensemble de la métropole Nantaise mais qui peuvent rester abordable.
Enfin, le micro quartier Lion d’Or-Gilarderie à Nantes, situé dans la continuité de Clos Torreau-Gréneraie est un quartier plutôt pavillonaire assez équilibré en terme de répartition Appartements-Maisons. Ces prix sont égalementen hausse depuis de nombreuses années, mais peuvent parfois rester abordables.
Attractivité du quartier : ++
Délai moyen de vente immobilière : XX jours
Tendance du marché : Bonne
Perpespectives 2023 : STABLE voir BAISSE
Prix m2 Nantes Sud et Saint Jacques Pirmil
Prix m2 quartier Pirmil – Saint Jacques à Nantes
Prix immobilier m2 mis à jour OCTOBRE 2023
APPARTEMENTS
MAISONS
evolution
Evolution global du prix m2 à Pirmil Saint Jacques
Prix m2 des appartements Pirmil Saint Jacques
Pour le quartier Saint-Jacques Ripossière à Nantes, le prix médian d’un appartement est actuellement de 249 000 € avec des prix immobiliers compris entre 164 600 € et 333 200 €.
Le prix médian d’un appartement à Nantes Pirmil est de 199 500 € ; la fourchette de prix immobiliers se situant entre 140 920 € et 291 400 €.
Le prix m2 des maisons à Saint Jacques Pirmil
Le prix médian d’une maison sur le quartier Saint-Jacques Ripossière à Nantes est de 419 000 € avec des prix immobiliers compris entre 316 000 € et 675 000 €.
Concernant le prix médian d’une maison à Nantes Pirmil, il est de 429 000 € avec des prix immobiliers qui se situent entre 301 940 € et 445 800 €.
Quartier Pirmil Saint Jacques en chiffres…
Le quartier Pirmil Saint Jacques compte 5 233 logements dont 4 206 appartements et 994 maisons.
ECOLES
8 établissements
TRANSPORTS
75 arrêts
COMMERCES
30 à 35
| POPULATION DU QUARTIER PIRMIL SAINT JACQUES : | 8 648 habitants | |||
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 80,1 % | Studio : | 9,6 % | |
| Maison | 19,1 % | 2 pièces : | 30,8 % | |
| Dont résidence principale | -,-% | 3 pièces : | 31,5 % | |
| Propriétaires : | 28,1 % | 4 pièces : | 15,7 % | |
| Locataires : | 71,9 % | 5 pièces et + : | 12,5 % | |
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Crédit immobilier et investissement locatif dans les quartiers Nantes Sud et Primil Saint Jacques
Prix m2 quartiers Nantes Sud
Prix immobilier m2 mis à jour OCTOBRE 2023
APPARTEMENTS
MAISONS
EVOLUTION
Evolution global du prix du m2 à Nantes Sud
Prix m2 des appartements à Nantes Sud
Le prix médian d’un appartement à Sèvre à Nantes est actuellement de 209 500 € avec un foruchette de prix immobiliers qui se situe entre 143 300 € et 299 300 €.
Sur le quartier Grêneraie-Clos Torreau à Nantes, le prix médian d’un appartement est de 226 700 € pour une fourchette de prix immobiliers comprise entre 176 000 € et 298 410 €.
Enfin, concernant le prix médian d’un appartement à Lion d’Or-Gilarderie à Nantes, il est de 226 000 € pour une foruchette de prix immobiliers qui se situe entre 147 800 € et 294 600 €.
Le prix m2 des maisons à Nantes Sud
Le prix médian d’une maison sur le quartier Sèvre à Nantes est de 428 500 € avec des prix immobiliers qui sont compris entre 296 500 € et 739 340 €.
Pour le prix médian d’une maison à Grêneraie-Clos Torreau à Nantes, il est actuellement de 605 000 € avec une foruchette de prix immobiliers qui se situe entre 405 800 € et 1 100 000 €.
Enfin, le prix médian d’une maison à Lion d’Or-Gilarderie (Nantes) est de 427 500 € pour une fourchette de prix immobiliers comprise entre 209 470 € et 715 500 €.
Evolution des prix immobiliers à Nantes Sud
Evolution prix appartements 5 ans : X %
Evolution prix maisons 5 ans : X %
Sources :
Quartier Nantes Sud en chiffres…
Les micro quartiers Sèvre, Clos Torreau-Grénéraie et Lion D’Or-Gilarderie recensent environs 5 000 logements composés majoritairement d’appartements (3195), mais aussi de maisons (1666). A noter que Nantes Sèvre se distingue par une présence majoritaire de pavillons.
ECOLES
14 établissements
TRANSPORTS
70 arrêts
COMMERCES
40
| POPULATION DU QUARTIER NANTES SUD : | 11 898 habitants | |||
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 65,7 % | Studio : | 9 % | |
| Maison | 34,3 % | 2 pièces : | 23 % | |
| Dont résidence principale | -,-% | 3 pièces : | 23 % | |
| Propriétaires : | 48,3 % | 4 pièces : | 20 % | |
| Locataires : | 51,7 % | 5 pièces et + : | 19 % | |
Prix m2 Nantes Sud et Saint Jacques Pirmil – Sources
