Prix m2 Monselet-Procé et Canclaux-Mellinet

Quartiers Monselet et Procé à Nantes

Le quartier Monselet – Procé se situent dans la continuité du Centre ville de Nantes – à quelques minutes à pied, au bout du Boulevard Guist’Hau et de l’avenue Camus. Monselet est un quartier chic essentiellement composé de belles maisons souvent anciennes, hotel particuliers et d’immeubles de standing. Le marché immobilier y est tendue avec des prix immobiliers élevés. Sa proximité avec le centre ville de Nantes en fait un quartier prisé, très bien désservi par les transports en commun et les écoles.

Procé à Nantes est également un quartier très prisé en raison de son Parc – Parc de Procé qui offre un coin de verdure agrémenté d’un jardin très fréquenté par les Nantais habitant le centre de ville de Nantes. Il ouvre également sur un parc bordant la Chézine, petit cour d’eau aménagé en promenade sur les bords duquel il est agréable de s’y balader à pied ou en vélo et où les jogeurs sont nombreux.

Réputé cosi, voir ‘bourgeois’, Procé est également un quartier très recherché composé d’immeubles plus ou moins modernes et de maisons de taille conséquente. En conséquence, le marché immobilier du quartier Procé est assez élevé en terme de prix immobiliers.

Les principales rues et boulevards qui composent le quartier Procé-Monselet sont : Rue Charles Monselet, Boulevard Gabriel Guist Hau, Avenue Camus, Rue Marie Anne du Boccage, Rue Felibien, Boulevard Meusnier de Querlon, Avenue du Parc de Proce et rue du Calvaire de Grillaud, Boulevard des Anglais…

Le ‘Triangle d’or’ de Nantes : les quartiers Canclaux et Mellinet

Canclaux et Mellinet sont considérés comme les « beaux » quartiers de Nantes surnommés le « triangle d’or » Nantais pour ces maisons bourgeoises et des prix immobiliers parmi les plus élevés de Nantes. Relié par le boulevard Paul Langevin, la place Mellinet et la place Canclaux constituent l’épicentre du quartier autour desquelles on y trouve des demeures bourgeoises et quelques hotels particuliers – parfois de style – avec des parcs privés, ainsi que des immeubles de standing des années 60 et 70 et quelques constructions plus récentes.

Quartier également très recherché pour sa proximité immédiate avec le centre ville de Nantes, son cadre de vie agréable et sa verdure environante, l’offre immobilière est de qualité. Mais le marché immobilier des quartiers Canclaux et Mellinet reste tendue avec un ‘ticket d’entrée’ pour les maisons comme pour les appartements souvent élevé, ce qui le rend difficilement accessible. Il est en outre très bien désservie par les transports en communs, les commerces – notamment autour de la place Zola connue pour son marché et situé dans la continuité de Mellinet.

Les quartiers s’articulent autour des places Canclaux et Mellinet, reliées par le Boulevard Paul Langevin, on y trouve le boulevard Saint-Aignan, boulevard Pasteur, la rue de Gigant, rue Lamoricière, Rue Littré, Rue Marcel Schwob, Rue Alfred Riom, Rue Raspail, Rue Lamartine, Rue de la Chezine et Rue Clémence Royer…